Perfekt für 3 Personen

Auf Böhlingshof 49
45888 Gelsenkirchen

88,63 m²

Wohnfläche

720,82 €

Warmmiete

Beschreibung Anfrage Kartenansicht

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt verfügt über eine Gasetagenheizung.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gasetagenheizung.
Die Heizkosten sind nicht in der Warmmiete enthalten.
Die Wände wurden neu tapeziert und gestrichen. Das Badezimmer sowie die Zimmertüren wurden ebenfalls erneuert.
- Zusätzliche Merkmale: Warmwasser (zentral erwärmt)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Herzen von Gelsenkirchen, in der Nähe des Hauptbahnhofes. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten findet man nahezu direkt vor der Haustür. Schulen und Kindergärten, sowie andere öffentliche Gebäude sind ebenfalls in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen. Durch die zentrale Lage ist eine optimale ÖPNV- Anbindung gewährleistet.

Objektbeschreibung

Die 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines 8-Familienhauses.

Sonstiges

Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.

Inseriert am 26.04.2025
Netto-Kalt-Miete:
593,82 €
Nebenkosten:
127,00 €
Warmmiete:
720,82 €
Kaution:
1.781,46 €
WBS erforderlich:
Nein
Wohnfläche:
88,63 m²
Etage:
2
Anzahl Zimmer:
4.5
Frei ab:
sofort
Baujahr:
1956
Energieausweisart:
BEDARF
Endenergiebedarf:
131,50 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten:
Nein
Wesentlicher Energieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
E

    Dieses Objekt anfragen

    Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Nutzen Sie unser Kontaktformular für eine unkomplizierte Anfrage. Wir melden uns zeitnah zurück.








    JaNein


    JaNein


    ¹Nach der EU Datenschutz-Grundverordnung ist diese Einwilligung freiwillig und kann jederzeit mit Wirkung für die Zukunft von Ihnen widerrufen werden. Der Widerruf ist per E-Mail zu richten an Zentrale@g-g-w.de oder postalisch an ggw GmbH, Darler Heide 100, 45891 Gelsenkirchen. Nach Erhalt des Widerrufs werden die betreffenden Daten nicht mehr genutzt bzw. verarbeitet.

    Unsere Datenschutzbestimmungen sowie die sonstigen Ihnen zustehenden Betroffenenrechte gem. Art. 13, 14 DS-GVO können Sie folgendem Link entnehmen: https://www.ggw-gelsenkirchen.de/Datenschutz - auf Wunsch händigen wir Ihnen ein Exemplar aus.