schöne 3 1/2 Raum in Erle !

Darler Str. 7
45891 Gelsenkirchen

71,00 m²

Wohnfläche

742,80 €

Warmmiete

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein modern gefliestes Badezimmer mit Tageslicht, einen Balkon.


Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Nähe der Cranger Strasse, die als Einkaufsstrasse des Stadtteils Erle im Rahmen einer Wohnumfeldverbesserungsmaßnahme aufwendig umgebaut und aufgewertet wurde. Der Stadtteil Erle bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus sind in der Nachbarschaft vorhanden. Erle liegt in unmittelbarer Nähe vom Naherholungsgebiet „Schloss Berge“ und dem Golfclub „Haus Leythe“. Die Veltins-Arena Auf Schalke, als ein großer Veranstaltungsort in Gelsenkirchen, bietet mit seinen zahlreichen Events auch den Musikfreunden ein anspruchsvolles Programm. Das Sportparadies und das Kinocenter bieten weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.


Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Nähe des Erler Markts. Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer in der Wohnung.


Sonstiges

Sollten Sie nach einer selbstständig erfolgten Außenbesichtigung noch Interesse an dem Objekt haben, nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.

Inseriert am 01.04.2025
Netto-Kalt-Miete:
482,80 €
Nebenkosten:
260,00 €
Heizkosten:
100,00 €(In Nebenkosten enthalten)
Warmmiete:
742,80 €
Kaution:
1.448,40 €
WBS erforderlich:
Nein
Wohnfläche:
71,00 m²
Etage:
1
Anzahl Zimmer:
0
Frei ab:
sofort
Baujahr:
1967
Energieausweisart:
VERBRAUCH
Energieausweis als PDF:
Energieverbrauchkennwert:
90,40 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten:
Nein
Wesentlicher Energieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
C

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