Grünflächen für ein Kind gesucht? ... Gefunden!

Hagemannshof 24
45889 Gelsenkirchen

70,00 m²

Wohnfläche

712,00 €

Warmmiete

Ausstattungsbeschreibung

In Ihrer Wohnung können Sie durch den GLASFASERKABELANSCHLUSS im Homeoffice arbeiten, während Ihre Kinder einen Film in HD-Qualität störungsfrei genießen.

Um die regelmäßige HAUFLURREINIGUNG müssen Sie sich nicht mehr kümmern, das lassen wir für Sie erledigen. Gleiches gilt für die SCHNEEBESEITIGUNG.
Die Kosten sind bereits in der Betriebskostenvorauszahlung berücksichtigt.


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Haverkamp an der Grenze zu Herne-Wanne. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in ca. 10 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 Meter Entfernung. Schulen und Kindergarten sowie alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.


Objektbeschreibung

Ihre Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit acht Mietparteien. Das Haus wurde 1963 erbaut und ist nachträglich mit
- einer wärmegedämmten Fassade,
- isolierverglasten Fenstern,
- einer Kellerdeckendämmung und
- neuer Dachisolierung versehen worden.
Ihre Möbel finden Platz in
- einem Wohnzimmer mit Zugang zum
- Balkon,
- einem Schlafzimmer,
- einem Kinderzimmer,
- einer Küche,
- einem hell gefliestes Bad mit Wanne und
- eine Diele. Auch auf
- eine Abstellkammer und
- einen Kellerraum brauchen Sie nicht zu verzichten.


Sonstiges

Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.

Netto-Kalt-Miete:
413,00 €
Nebenkosten:
299,00 €
Heizkosten:
168,00 €(In Nebenkosten enthalten)
Warmmiete:
712,00 €
Kaution:
1.239,00 €
WBS erforderlich:
Nein
Wohnfläche:
70,00 m²
Etage:
3
Anzahl Zimmer:
3.5
Frei ab:
sofort
Baujahr:
1966
Energieausweisart:
VERBRAUCH
Energieausweis als PDF:
Energieverbrauchkennwert:
109,94 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten:
Nein
Wesentlicher Energieträger:
FERN
Energieeffizienzklasse:
D

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