mit WBS für ZWEI SENIOREN ab 60 Jahre

Kanzlerstr. 32
45883 Gelsenkirchen

59,90 m²

Wohnfläche

511,59 €

Warmmiete

Ausstattungsbeschreibung

Das barrierearm zugängliche Objekt mit 24 Wohnungen für 1- bis 2-Personenhaushalte verfügt über einen Aufzug.


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Gelsenkirchen Hessler. Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Des Weiteren finden Sie auch eine evangelische und eine katholische Kirche in unmittelbarer Nachbarschaft.
Zu ausgiebigen Spaziergängen lädt der Landschaftspark Heßler ein, der in Richtung Horst in den Nordsternpark übergeht. Weitere kulturelle Highlights wie die Arena auf Schalke, die Kaue, das Freibad am Jahnstadion oder auch die neu gestaltete Zoom Erlebnis Welt befinden sich nur einen Steinwurf entfernt.
Durch die verkehrsgünstige Lage des Objektes ist die A42 schnell erreichbar. Außerdem ist eine gute ÖPNV-Anbindung nach Horst und GE-Mitte gegeben.


Objektbeschreibung

Ihre Möbel finden Platz in
- einem Wohnzimmer mit Zugang zum
- Balkon
- einem Schlafzimmer
- einer Küche
- einem Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und
- einer großen Diele. Auch auf
- einen Kellerraum müssen Sie nicht verzichten.
Über den barrierearmen Außenzugang gelangen Sie zum Aufzug, der Sie von der Wohnung bis in den Keller bringt.
Bitte beachten Sie, dass zum Bezug der Wohnung zwingend ein Wohnberechtigungsschein erforderlich ist.


Sonstiges

Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.

Netto-Kalt-Miete:
276,59 €
Nebenkosten:
235,00 €
Heizkosten:
150,00 €(In Nebenkosten enthalten)
Warmmiete:
511,59 €
Kaution:
829,77 €
WBS erforderlich:
Ja
Wohnfläche:
59,90 m²
Etage:
1
Anzahl Zimmer:
2.5
Frei ab:
sofort
Baujahr:
1992
Energieausweisart:
VERBRAUCH
Energieausweis als PDF:
Energieverbrauchkennwert:
0,00 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten:
Nein
Wesentlicher Energieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
D

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