Tolle Wohnung in Sackgasse !

Thorner Platz 15
45891 Gelsenkirchen

64,00 m²

Wohnfläche

701,80 €

Warmmiete

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wannenbad und Fenster, eine Diele, einen Balkon , eine Küche.

Die Kosten für Kabel-TV sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Zu Ihrer Sicherheit sind bereits Rauchmelder in den Wohnräumen angebracht.


Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Nähe der Cranger Strasse, die als Einkaufsstrasse des Stadtteils Erle im Rahmen einer Wohnumfeldverbesserungsmaßnahme aufwendig umgebaut und aufgewertet wurde. Der Stadtteil Erle bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus sind in der Nachbarschaft vorhanden. Erle liegt in unmittelbarer Nähe vom Naherholungsgebiet „Schloss Berge“ und dem Golfclub „Haus Leythe“. Die Veltins-Arena Auf Schalke, als ein großer Veranstaltungsort in Gelsenkirchen, bietet mit seinen zahlreichen Events auch den Musikfreunden ein anspruchsvolles Programm. Das Sportparadies und das Kinocenter bieten weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.


Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein gepflegtes 6-Familien-Haus im Stadtteil Erle.
Die Wohnung wird mit Nahwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt.
Vor dem Haus befinden sich Stellplätze für Ihren PKW.


Sonstiges

Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.

Netto-Kalt-Miete:
428,80 €
Nebenkosten:
273,00 €
Heizkosten:
133,00 €(In Nebenkosten enthalten)
Warmmiete:
701,80 €
Kaution:
1.286,40 €
WBS erforderlich:
Nein
Wohnfläche:
64,00 m²
Etage:
2
Anzahl Zimmer:
3.5
Frei ab:
sofort
Baujahr:
1961
Energieausweisart:
BEDARF
Energieausweis als PDF:
Endenergiebedarf:
104,30 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten:
Nein
Wesentlicher Energieträger:
FERN
Energieeffizienzklasse:
D

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